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新築や中古物件の選び方

不動産投資の経験の長さに関わらず、リスクの小さな資産運用を行いたいときには、居住用の物件にターゲットを絞るのが理想的です。また安定した家賃収入を得るためには都市部で不動産投資を行うべきであり、特に多様な賃貸物件へのニーズがある京都は魅力的なエリアです。京都市内でマンションやアパートを購入する場合には、運用利回りなども考えながら新築や中古物件を賢く選ぶのがポイントです。高い運用利回りを確保したいときには中古の一棟売り物件が最適であり、10パーセント以上の利回りの物件も容易に探せるでしょう。資産価値の高さや満室経営に注目して京都で不動産投資を始めるときには、入居希望者の注目度も高い新築物件を選ぶのが賢い方法です。

今後の賃貸需要の予測

学生や若手のサラリーマンも多く住む地域なので、京都市は将来的にも有望な地域です。アパートやマンションを借りる人のニーズも多様化するので、不動産投資を行うときにも個性が求められるでしょう。デザイナーズタイプの賃貸マンションを経営することが、これからの新たな不動産投資の戦略です。付加価値の高いデザイナーズ物件であれば、1坪当たりの賃料の水準も割高です。安定した収益を重視する場合には、3LDK前後のファミリータイプの物件に特化した賃貸経営も魅力的です。5年以上の長期にわたって入居し続ける人も多いために、魅力的な不動産投資のスタイルです。小中学校が近いエリアであれば、将来的にも賃貸経営が効率的に行えるでしょう。

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